El documento de objetivos y propósitos generales de los Planes directores urbanísticos de las Áreas residenciales estratégicas de Catalunya, aprobado el 15 de febrero de 2008, determina la redacción del Plan director urbanístico de las Áreas residenciales estratégicas del Vallès Occidental que contiene nueve ámbitos susceptibles de ser áreas residenciales estratégicas (ARE) localizados en siete municipios de la comarca. En concreto Barberà del Vallès; Castellar del Vallès; Cerdanyola del Vallès; Montcada i Reixac; Sabadell; Santa Perpètua de Mogoda ; y Terrassa.
IDONEIDAD DE LOS SECTORES DELIMITADOS
1. Emplazamiento en municipios con capacidad territorial para polarizar el crecimiento urbano.
2. Coherencia de los municipios con las determinaciones del planeamiento territorial.
El anteproyecto del Plan territorial metropolitano de Barcelona (PTMB), expresa, en el plano de Modelo territorial, la estructura nodal, la estructura que el PTMB propone, en la cual se reconoce el papel que pueden jugar las diversas ciudades, áreas y núcleos de población en la vertebración urbana del territorio.
3. Situación de las ARE en continuidad con el tejido urbano existente o previsto.
4. Garantía de una buena accesibilidad al transporte público.
5. Garantía del suministro de agua.
ESTRATEGIA URBANA TERRITORIAL
De la lectura urbana y territorial de las áreas residenciales estratégicas incluidas en el presente PDU se puede determinar que, en cada caso, la posición y objeto de las diferentes ARE se corresponden con proyectos de escala y naturaleza diversa, entre los que se pueden citar los siguientes:
- ENCLAVES. Corresponden a aquellas actuaciones que, por su posición dentro del conjunto urbano, han de conformar un lugar significativo en la construcción de la nueva ciudad.
- LÍMITES y BORDES. Corresponden a aquellas actuaciones que supondrán la definición de un límite de la ciudad consolidada y la definición de una nueva fachada en esta parte de límite o espacio borde urbano en el que están emplazados.
- RECALIFICACIÓN INTERIOR. Los casos en que la actuación comportará la recalificación de suelos industriales situados dentro de la trama urbana que han de posibilitar la formación de nuevas viviendas protegidas y la recalificación de estos espacios.
- INTEGRACIÓN SOCIAL. Actuaciones en ámbitos que ya forman parte de un Proyecto de Intervención Integral.
- VERTEBRACIONES. Corresponde a las actuaciones en que concurren un conjunto de elementos de diferente naturaleza: son suelos de una significativa extensión urbana; suelos que definirán un límite d la ciudad con el territorio no urbanizable que forma parte del conector territorial y a la vez, han de resolver la integración de una importante infraestructura viaria.
Promotor: Generalitat de Catalunya, Institut Català del Sòl, Departament de Política Territorial i Obres Públiques i Departament de Medi Ambient i Habitatge / Equipo redactor: JORNETLLOPPASTOR / Colaboradores: Montserrat Mercadé, geógrafa; Pere Santos, ingeniero de Puertos, Caminos y Canales; Alex Ivancic, ingeniero industrial; Ignasi Grau Roca, ingeniero agrónomo.