El objetivo principal de la actuación es desarrollar un sector de suelo residencial que, debe ordenar el sector entendiéndolo como remate del área de ensanche de Llinars contra el sector de la Muntanyeta. Efectivamente, se trata de coser el tejido del ensanche situado a levante del casco con el tejido residencial del Monte de los Tres Pins, asumiendo su papel en la definición de una nueva entrada a la ciudad desde poniente. Con tal de conseguir esto, se han seguido unos criterios enumerados a continuación:
1. Consolidar y definir el carácter urbano de la calle Granollers, que ha de suponer un nuevo paso bajo el ferrocarril, formando parte del nuevo sistema de accesos a la ciudad que ha de suponer el triángulo formado por la misma calle Granollers, la avenida Pau Casals y el nuevo vial que ha de ir desde la rotonda de entrada hasta la calle Granollers.
2. Completar la red viaria local teniendo en cuenta las faltas actuales de conexión de la vialidad del Monte de Tres Pins con el ensanche.
3. Proponer desde la propia ordenación la caracterización de los espacios urbanos, y no solo a través de los propios elementos de urbanización, procurando la diversidad y diferenciación entre ellos según se trate de espacios de conectividad viaria, de conectividad de viandantes, de acceso a las edificaciones o a los usos que se planteen.
4. Integrar el trazado de la riera Matavaques como elemento de los espacios de ocio y de paseo, caracterizando diferentes tipos de estos espacios a lo largo del recorrido.
5. Tratar el equipamiento previsto como motor de la actividad de la nueva plaza a definir.
6. Plantear el nuevo crecimiento con una diversidad tipológica que ate los dos sectores –ensanche y unifamiliar aislado- introduciendo tipos edificatorios que posibiliten la mixtura.
7. Proponer para los crecimientos previstos una cierta complejidad de la actividad, centrada en la nueva plaza y proponer usos terciarios en las plantas bajas de las nuevas edificaciones para romper la tendencia del uso exclusivamente residencial.
Promotor: Ayuntamiento de Llinars del Vallès / Equipo redactor: JORNETLLOPPASTOR / Colaboradores: Àngels Gil-Vernet, abogada; S.G.M., consultores ambientales; Ingenieros Asociados S.A.