El Plan de Mejora Urbana en el ámbito de la calle Joan Miró se redacta con el objetivo de desarrollar la actual cualificación clave 9 “Zona industrial con transformación opcional de uso” tal y como ya prevé el PGOU. Para este tipo de suelo el planeamiento general consideraba oportuno en el momento de su redacción la “progresiva y opcional transformación para usos residencial (principal) y terciario (complementario)”. Citando igualmente el PGOU “a través de ordenaciones físicas puntuales y específicas, de reservas de suelo que mejoren el lugar y el entorno urbano, incorporando a la trama urbana nuevas circulaciones, espacios libres y dotaciones”.
La redacción del presente PMU pretende ser la materialización de la potencialidad de transformación y del espíritu de mejora que esta tiene que comportar en relación al entorno urbano apuntado normativamente por el PGOU.
En este sentido, el desarrollo del ámbito supone la oportunidad estratégica de mejorar las condiciones para el entorno debido a su cambio de uso, a la vez que, por su posición, permitirá una mejor articulación y cohesión del mismo entorno.
Permitirá plantear y ofrecer al municipio nuevos espacios libres, diversidad funcional y una importante bolsa de vivienda social.
El PMU propone agrupar las diferentes tipologías que incluye en dos únicos cuerpos edificados, a la vez que, para garantizar la continuidad del espacio calle, amplía, alarga y conecta el actual tramo de la calle Joan Miró con la Avenida Pau Clarís mediante un amplio espacio salón que aporte, con independencia de su intrínseca capacidad conectora, complejidad, más calidad y mayor confort a la calle en un espacio eminentemente para viandantes.
El comercio y el terciario en sus diferentes facetas están presentes en la nueva ordenación para conseguir que esta mayor diversidad signifique hacer ciudad de mayor calidad, huyendo del monocultivo residencial, e incorporando lugares de trabajo en el tejido residencial.
La actuación de transformación en el ámbito de la calle Joan Miró se plantea a la vez, a una escala mayor de ciudad, como la oportunidad de iniciar un primer paso en el proceso de reconversión y transformación conjunta del espacio entre la antigua carretera NII y el Torrente de Llops para conferirle nuevas condiciones de relación, de hábitat residencial, actividad comercial y servicios de referencia municipal.
Promotor: Buvent S.L. / Equipo redactor: JORNETLLOPPASTOR / Colaboradores: - / Superficie: 2.960 m2.